昆明作为云南省的省会城市，房地产市场一直都很活跃。许多人选择在昆明购买二手房作为自己的住宅，因为二手房具有一些独特的优势，如地理位置好、价格相对较低等。然而，在购买二手房时，过户手续和贷款程序是必不可少的环节。
首先，对于昆明买二手房过户程序而言，买家需要准备一些必要的材料。这些材料包括个人身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房资金证明、购房合同等等。买家还需要与卖家进行协商，确定过户日期和办理过户手续的具体步骤。
然后，购买二手房的买家还需要考虑贷款的问题。昆明买二手房的贷款程序相对较简单。首先，买家需要选择一家银行进行贷款。买家可以根据自己的实际情况选择合适的贷款机构，如国有银行、城市商业银行等。然后，买家需要提供个人的信用报告和贷款申请材料。银行会根据买家的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款。
在过户和贷款手续办理完毕后，买家需要支付相关的税费和手续费。昆明的二手房交易需要缴纳契税、印花税以及公证费等。买家需要提前了解相关的金额和支付方式，确保能够及时支付。
总的来说，昆明买二手房过户贷款程序相对简便，但仍然需要买家准备相关材料和支付相关费用。买家应该提前了解这些程序，以确保购买过程顺利进行。
