昆明是云南省的省会城市，近年来房地产市场火爆。随着房价的上涨，越来越多的人选择抵押自己的房产来获取贷款。那么昆明最新房产抵押贷款利率是多少钱呢？
1.银行贷款利率作为最常见的贷款方式，银行贷款利率是市场上最受关注的。目前，昆明各大银行的贷款利率有所浮动，最低利率在4.35%左右，最高利率则可达6%以上。不同的银行、不同的借款额度、不同的还款期限都会对贷款利率产生影响。
2.第三方抵押贷款公司利率除了传统的银行贷款，昆明还有许多第三方抵押贷款公司。这些公司的贷款利率通常会比银行高一些，但是他们的服务速度和手续简便程度也会更高。一些抵押物价值较高的人可能会更倾向于选择这些第三方公司。
3.借贷宝等网贷平台利率近年来，网贷平台如雨后春笋般涌现。昆明市内的借贷宝、宜信等平台也能提供抵押贷款服务。这些网贷平台的贷款利率通常会比传统的银行和第三方贷款公司更高，但是他们的服务周期也相对较短，并可以满足一些急需资金的人群的需求。
4.政策利率政策利率也是影响房产抵押贷款利率的一个重要因素。随着国家对于房地产市场的政策调控，房贷利率在一定程度上受到了影响。例如，发放房贷时需要缴纳一定的首付款，并且有贷款利率上限等规定。
5.个人因素影响利率最后，值得注意的是，每个人的贷款利率也是不同的。首先，每个人的信用记录和还款记录都会对贷款利率产生影响。其次，贷款期限、贷款金额、抵押物质量等因素也会影响到贷款利率。因此，选择一家权威可信的金融机构，并根据自己的实际情况进行贷款，并及时还款也是非常重要的。
6.贷款利率降低的方法如果您想降低自己的抵押贷款利率，除了选择正确的金融机构和提高个人信用记录外，还有一些其他的方法。例如可以和金融机构协商加入一些抵押物，以在降低利率的基础上适当提高贷款额度。此外，及时的进行还款并在还款能力范围内提高还款额度等都是可以帮助自己最终降低贷款利率的方法。
综上所述，昆明最新房产抵押贷款利率是受到多种因素的影响的，如银行贷款利率、第三方抵押贷款公司利率、网贷平台利率、政策利率和个人因素等。如果想要获取更加具体的信息，建议您前往当地的金融机构或相关的互联网平台进行查询和咨询。
