房屋登记证是一份重要的房屋权属证明文件，是购房者拥有房产的法定证明。拥有昆明房屋登记证的业主可以将其作为抵押物，去申请银行的贷款。
昆明房屋登记证抵押贷款所需手续主要包括以下步骤：
业主需向房产所在地的不动产权登记机构申请出具房屋登记证，证明房屋归他所有。
带上房屋登记证到银行申请抵押贷款，银行会根据房屋估价出具贷款额度。
在银行办理抵押手续，将房屋登记证抵押给银行。
贷款到期后，还清贷款本息后，银行会将抵押权释放，将房屋登记证归还给业主。
需要注意的是，在办理昆明房屋登记证抵押贷款时，业主需注意以下几点：
贷款所借金额不得超过银行对房屋估价的额度。
一旦贷款未能按期偿还，银行有权将房屋抵押物进行变卖。
该制度仅适用于业主名下唯一且已经完全购买的房产。
抵押贷款利率相对较低，但借贷金额较大，业主需审慎考虑自己的还款能力。
总而言之，昆明房屋登记证抵押贷款是一种灵活的融资方式，但业主需要认真了解流程和注意事项，避免财产损失。
