房产证作为房屋的所有权证明，可以抵押贷款以获取资金。在昆明，如果想要通过房产证抵押贷款，需要注意以下几点：
房产证必须是真实有效的，不得涉及法律纠纷。凭借虚假房产证进行抵押贷款属于违法行为。
房产证抵押贷款需要进行评估和估价。评估和估价是决定抵押额度和抵押贷款利率的重要因素。
办理抵押贷款需要提供房产证、身份证、户口本等相关证明文件。资料齐全可以加快办理流程。
抵押贷款的担保方式既可以是以房产证为抵押物进行贷款，也可以是找到第三方承担责任作为担保。如果无法还款，房屋也有可能被查封甚至拍卖。
总之，昆明房产证抵押贷款需要仔细甄别对方的资质和信誉，除了注意以上要点，还要防范风险，谨慎决策。
