昆明公积二房贷款政策是什么
公积二房贷款政策是对昆明市民购买第二套住房提供的一项优惠政策。根据昆明市房产管理局发布的“昆明市住房公积金管理中心关于支持住房租赁市场发展的通知”，昆明市住房公积金管理中心将为符合条件的购房者提供公积金二房贷款。具体的政策为：
申请人需为昆明市户籍，符合购房政策规定的购房条件，并能够提供相应的购房证明文件。
购房人的家庭人均住房面积不得超过规定的平均住房建筑面积，贷款额度按照40%的比例计算，但最高不超过购房总价格的70%。
以当期公积金存款利率为基准，根据购房人还款能力及贷款期限确定。
公积金二房贷款的期限为最长30年。
购房人可选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据个人还款能力和需求进行选择。
对购房人提供了一定的补贴政策，如购房人所购住房符合一定条件，将获得一定额度的补贴。
昆明市住房公积金管理中心在实行公积金二房贷款政策的同时，也加强了对购房申请人的审核力度，确保符合条件的申请人能够顺利获得贷款。这一政策的实施，将有助于稳定和促进昆明房地产市场的发展，同时也能满足市民多样化的住房需求。
昆明公积二房贷款政策的优惠政策
根据昆明市房产管理局发布的《关于完善购房人购房贷款政策的通知》，昆明市住房公积金管理中心为购买第二套住房的市民推出了公积二房贷款优惠政策。这一政策的主要优惠如下：
购房人只需自费30%的自有资金，剩余70%可通过公积金贷款获得，大大减轻了购房者的负担。
公积金二房贷款利率较低，按照当期公积金存款利率为基准，根据购房人还款能力及贷款期限确定，并可根据购房人还款情况进行调整。
购房人可选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据个人情况和还款能力进行选择，方便购房人做出最佳选择。
对购房人提供了一定的补贴政策。购房人所购住房若符合政府规定的条件，将获得额外的补贴，进一步提高购房的实惠程度。
总体来说，昆明市公积二房贷款政策的实施，将有助于促进昆明房地产市场的发展，同时也能满足市民多样化的住房需求。这一优惠政策将减轻购房者的经济负担，提高购房的实惠程度，值得广大购房者的关注和利用。
