昆明公积金贷款是按比例还是余额还款？这是很多人在购房贷款过程中都会遇到的问题，也是一个比较关键的问题。
首先我们来解释一下什么是按比例还款和按余额还款。按比例还款就是按照贷款本金的一定比例来进行还款，可以分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。按余额还款则是每个月按照贷款余额进行还款，随着贷款的还清，每个月支付的还款金额逐渐减少。
那么，昆明公积金贷款是按比例还款还是按余额还款呢？答案是昆明公积金贷款是按照比例还款的。具体来说，昆明市住房公积金管理中心规定了几种还款方式：
第一种是等额本息还款方式，即每个月还款金额固定，包括本金和利息。
第二种是等额本金还款方式，每月还款本金固定，利息逐月递减。
第三种是结欠还款方式，每个月还款金额根据当月欠款额和当月贷款利率计算得出。
根据公积金贷款政策，借款人可以根据自身的实际情况选择适合自己的还款方式。不同的还款方式有不同的利息计算方式和还款周期。因此，在选择还款方式时应根据个人的经济状况、还款能力等因素综合考虑，选择最合适自己的方式。
总之，昆明公积金贷款是按比例还款的，借款人可以根据自己的需要和实际情况选择适合自己的还款方式。在购房贷款过程中要注意谨慎选择、合理规划，确保自己的财务安全和还款能力。
